Prueba 99.2

Corporación Inmobiliaria Vesta,

S. A. B. de C. V. y filiales

Intermedio consolidado condensado

Estados financieros de los seis

Mes Períodos terminados el 30 de junio de 2023

y 2022

Corporación Inmobiliaria Vesta, S. A. B. de C. V. y Subsidiarias

Estados Financieros Intermedios Condensados Consolidados No Auditados a de y para los periodos de seis y tres meses terminados el 30 de junio de 2023 y 2022

Corporación Inmobiliaria Vesta, S. A. B. de C. V. y Subsidiarias

Estados de situación financiera intermedios consolidados

A junio de 2023 y a 31 de diciembre de 2022

(En dólares estadounidenses)

Véase notas adjuntas a los estados financieros intermedios resumidos consolidados no auditados.

Corporación Inmobiliaria Vesta, S. A. B. de C. V. y Subsidiarias

Condensado Estados Intermedios Consolidados de Ganancias o
Pérdidas y Ganancias y Resultado Global

Para Periodos de seis y tres meses finalizados el 30 de junio de 2023 y 2022

(En dólares estadounidenses)

Véase notas adjuntas a los estados financieros intermedios resumidos consolidados no auditados.

Corporación Inmobiliaria Vesta, S. A. B. de C. V. y Subsidiarias

Condensado Intermedio Consolidado
Estados de cambios en el patrimonio neto consolidados

Para periodos de seis meses finalizados el 30 de junio de 2023 y 2022

(En dólares estadounidenses)

Véase notas adjuntas a los estados financieros intermedios resumidos consolidados no auditados.

Corporación Inmobiliaria Vesta, S. A. B. de C. V. y Subsidiarias

Condensado Estados intermedios consolidados de flujos de tesorería

Para período de seis meses finalizado el 30 de junio de 2023 y 2022

(En dólares estadounidenses)

Véase notas adjuntas a los estados financieros intermedios resumidos consolidados no auditados.

Corporación Inmobiliaria Vesta, S. A. B. de C. V. y Subsidiarias

Notas a los Estados Financieros Intermedios Resumidos Consolidados

Para periodos de seis meses finalizados el 30 de junio de 2023 y 2022

(En dólares estadounidenses)

Corporación Inmobiliaria Vesta, S. A. B. de C. V. ("Vesta") es una sociedad constituida en México. La dirección de su domicilio social es Paseo de los Tamarindos 90, piso 28, Ciudad de México.

Vesta y subsidiarias (en conjunto, la "Entidad") se dedican al desarrollo, adquisición y operación de naves industriales e instalaciones de distribución que se rentan a corporaciones en once estados de la República Mexicana.

1.1 Acontecimiento significativo

Las acciones se ofrecieron y vendieron de conformidad con la Declaración de registro de Vesta en el formulario F-1 (expediente nº 333-272532), en su versión modificada (la "Declaración de registro"), y presentada ante la Securities y el folleto final presentado a la Comisión de conformidad con la norma 424(b)(4) de la Securities Act de 1933, en su versión modificada. modificada. La Comisión declaró efectiva la Declaración de Registro el 29 de junio de 2023. El cierre de la oferta de ADR tuvo lugar el 5 de julio de 2023, recaudando ingresos brutos por valor de 445.000.000 dólares, que incluían 18.750.000 acciones vendidas por Vesta en el ejercicio por parte de los los suscriptores de la opción de sobreasignación en su totalidad. Los gastos de emisión fueron de aproximadamente 21.340.300 dólares. Vesta pretende utilizar los de la Oferta para financiar la estrategia de crecimiento, incluida la adquisición de terrenos o propiedades e inversiones en infraestructuras relacionadas, y para el desarrollo de edificios industriales.

Nuevo Normas de contabilidad NIIF nuevas y modificadas que entran en vigor en el ejercicio en curso

En No hay pronunciamientos contables que hayan entrado en vigor a partir del 1 de enero de 2023 que tengan un impacto significativo en los estados financieros consolidados resumidos provisionales del Grupo.

Los estados financieros intermedios resumidos consolidados no auditados se han elaborado siguiendo el criterio del coste histórico, salvo en el caso de las inversiones inmobiliarias y los instrumentos financieros y los instrumentos financieros que se valoran a su valor razonable al final de cada período de información, como se explica en las políticas contables más adelante.

Histórico El coste se basa generalmente en el valor razonable de la contraprestación entregada a cambio de bienes y servicios.

Valor razonable valor razonable es el precio que se recibiría por vender un activo o que se pagaría por transferir un pasivo en una transacción ordenada entre participantes en el mercado en la fecha de valoración, con independencia de que ese precio sea directamente observable o estimado mediante otra técnica de valoración. Al estimar el valor razonable de un activo o pasivo, la Entidad tiene en cuenta las características del activo o pasivo si los participantes en el mercado tendrían en cuenta dichas características a la hora de fijar el precio del activo o pasivo en la fecha de valoración. Valor razonable a efectos de valoración y/o revelación en estos estados financieros intermedios consolidados condensados no auditados se determina sobre dicha base, excepto para las transacciones con pagos basados en acciones que entran en el ámbito de aplicación de la Norma Internacional de Información Financiera ("NIIF") 2. Pagos basados en acciones, Pagos basados en acciones.

En Además, a efectos de información financiera, las valoraciones del valor razonable se clasifican en los Niveles 1, 2 o 3 en función del grado en que observables y la importancia de los datos para la medición del valor razonable en su conjunto, que se describen a continuación:

Los Los estados financieros intermedios resumidos consolidados no auditados han sido elaborados por la Dirección asumiendo que la Entidad continuará como empresa en funcionamiento.

Los Los estados financieros intermedios resumidos consolidados adjuntos a 30 de junio de 2023 y 2022 han sido preparados de conformidad con la Norma Internacional de Contabilidad ("NIC" 34), Información Financiera Intermedia, y no han sido auditados. Norma Internacional de Contabilidad ("NIC") 34, Información financiera intermedia, y no han sido auditados. En opinión de la dirección de la Entidad se incluyen todos los ajustes (que consisten principalmente en ajustes ordinarios y recurrentes) necesarios para la presentación fiel de los estados financieros intermedios resumidos consolidados adjuntos. intermedios resumidos consolidados adjuntos. Los resultados de los periodos no son necesariamente indicativos de los resultados de del ejercicio completo. Estos estados financieros intermedios consolidados condensados deben leerse conjuntamente con los estados financieros consolidados anuales auditados de la Entidad y con sus estados financieros consolidados anuales auditados. estados financieros consolidados anuales auditados de la Entidad y sus respectivas notas correspondientes al ejercicio finalizado el 31 de diciembre de 2022.

Las políticas contables y los métodos de cálculo de políticas contables y los métodos de cálculo son coherentes con los estados financieros consolidados auditados para el ejercicio finalizado el 31 de diciembre de 2022, excepto por lo mencionado en el párrafo anterior. 31 de diciembre de 2022, excepto en lo mencionado en el párrafo anterior.

La actividad principal de la Entidad es la adquisición, promoción y gestión de inmuebles industriales y centros de distribución. Vesta gestiona sus operaciones de forma agregada, en un único segmento, con el fin de evaluar el rendimiento y tomar decisiones operativas, Por consiguiente, tiene un único segmento de información y explotación. Al 30 de junio de 2023 y al 31 de diciembre de 2022, todos nuestros activos y operaciones se derivan de activos ubicados en México.

En En la elaboración de estos estados financieros intermedios, la Dirección ha realizado juicios y estimaciones que afectan a la aplicación de las políticas contables y a los importes presentados de activos y pasivos, ingresos y gastos. contables y los importes presentados de activos y pasivos, ingresos y gastos. Los resultados reales pueden diferir de estas estimaciones.

El sitio juicios significativos realizados por la dirección en la aplicación de las políticas contables de la Entidad y las fuentes clave de incertidumbre en la estimación han sido los mismos que los descritos en las últimas cuentas anuales consolidadas.

En A efectos del estado de flujos de tesorería intermedio resumido consolidado, el efectivo y los equivalentes de efectivo incluyen el efectivo en caja y en bancos, incluido el efectivo restringido. El efectivo y los equivalentes al efectivo al final del periodo sobre el que se informa, tal y como se muestran en el estado de flujos de efectivo intermedio resumido consolidado intermedios consolidados condensados pueden conciliarse con las partidas relacionadas en los estados intermedios consolidados condensados de situación financiera como sigue:

Restringido El efectivo restringido representa los saldos mantenidos por la Entidad que sólo están disponibles para su uso en determinadas condiciones de conformidad con los contratos de préstamo suscritos por la Entidad. Dichas condiciones incluyen el pago de la cuota mensual del servicio de la deuda y el cumplimiento de determinadas cláusulas establecidas en el contrato de préstamo. en el contrato de préstamo. Estas restricciones se clasifican en función de su periodo de restricción: menos de 12 meses y más de un año, teniendo en cuenta el periodo de tiempo en el que se cumplen dichas restricciones. El efectivo restringido no corriente se clasificó dentro de depósitos garantizados depósitos constituidos, efectivo restringido y otros en los estados de situación financiera consolidados adjuntos.

Transacciones no monetarias transacciones

Cambios en pasivos derivados de actividades de financiación que no requieren efectivo se refieren a una disminución por la amortización de los costes de emisión de deuda por 379.572 y 334.229 dólares en los periodos de seis meses finalizados el 30 de junio de 2023 y 2022, respectivamente. Los dividendos no pagados se incluyen en la Nota 11.4. Otras actividades de inversión no monetarias relacionadas con propiedades de inversión se incluyen en la Nota 8.

De conformidad con los contratos de arrendamiento, los pagos de alquiler deben recibirse dentro de los 30 días siguientes a su vencimiento; a partir de entonces, el pago se considera vencidos. Como se muestra en el cuadro anterior, el 78% y el 88% de todas las cuentas a cobrar por arrendamientos operativos están al corriente de pago a 30 de junio de 2023 y 31 de diciembre de 2022, respectivamente.

Todos los La Entidad supervisa todos los pagos de alquileres vencidos; en el caso de los créditos pendientes de 30 a 90 días, se realizan esfuerzos para recaudar el pago de los respectivos clientes. del cliente correspondiente. Las cuentas por cobrar por arrendamientos operativos pendientes por más de 30 días pero menos de 60 días representan el 14% y el 3% de todas las cuentas por cobrar por arrendamientos operativos al 30 de junio de 2023 y diciembre de 2023. de todas las cuentas a cobrar por arrendamientos operativos a 30 de junio de 2023 y 31 de diciembre de 2022, respectivamente. Los créditos por arrendamientos operativos pendientes de cobro durante más de 60 días y menos de 90 días representan el 7% y el 8% de todas las cuentas a cobrar por arrendamientos operativos a 30 de junio de 2023 y 31 de diciembre de 2022, respectivamente. Las cuentas por cobrar por arrendamientos operativos pendientes a más de 90 días representan el 1% y el 1% de todas las cuentas por cobrar por arrendamientos operativos a 30 de junio de 2023 y 31 de diciembre de 2022, respectivamente. y 31 de diciembre de 2022, respectivamente.

Vida útil La ECL representa las pérdidas crediticias esperadas que resultarán de todos los posibles impagos a lo largo de la vida esperada de la cuenta a cobrar por arrendamiento operativo. por cobrar.

En siguiente tabla muestra el movimiento de las pérdidas crediticias esperadas que se ha reconocido para el leasing por cobrar:

En Al 30 de junio de 2023 y 31 de diciembre de 2022, un cliente de la Entidad representa el 41% o $4,202,005 (No auditado) y 42% o $3,249,692 respectivamente, del saldo de cuentas por cobrar por arrendamiento operativo. El mismo cliente representó el 5,5% y el 5,7% (no auditado) del total de los ingresos por alquileres de la Entidad durante los tres meses del ejercicio. de la Entidad para el periodo de tres meses terminado el 30 de junio de 2023 y 2022, respectivamente. Ningún otro cliente representó más del 10% de los ingresos totales por alquileres de la Entidad para los periodos de seis meses finalizados el 30 de junio de 2023 y 2022.

Operativo Los arrendamientos operativos corresponden a contratos de arrendamiento no rescindibles sobre las propiedades de inversión propiedad de la Entidad, que generalmente tienen plazos que oscilan entre 5 y 15 años, con opciones de prórroga hasta un plazo total de 20 años. entre 5 y 15 años, con opción de prórroga hasta un total de 20 años. Los alquileres suelen pagarse mensualmente y se ajustan anualmente de acuerdo con los índices de inflación aplicables (índices de inflación de Estados Unidos y México). Las fianzas suelen ser Las fianzas suelen equivaler a uno o dos meses de alquiler. La obtención de un seguro de propiedad (responsabilidad civil) y el mantenimiento operativo son obligaciones de los inquilinos.

Todos los contratos de arrendamiento de contratos de arrendamiento incluyen una cláusula de rescisión que da derecho a la Entidad a cobrar todas las rentas impagadas durante el resto de la vigencia del contrato de arrendamiento contrato de arrendamiento en caso de que el cliente incumpla sus pagos de alquiler, desaloje las propiedades, rescinda el contrato de arrendamiento o entre en o entre en concurso de acreedores. Todos los contratos de arrendamiento se clasifican como arrendamientos operativos y no incluyen opciones de compra.

Futuros Los pagos mínimos por arrendamiento a cobrar en virtud de contratos de arrendamiento operativo no cancelables son los siguientes:

La Entidad recurre a tasadores externos para determinar el valor razonable de todas sus propiedades de inversión. Los tasadores independientes que poseen cualificaciones profesionales reconocidas y pertinentes y tienen una amplia experiencia en los tipos de propiedades de inversión, propiedad de la Entidad, utilizan técnicas de valoración como el enfoque de flujos de caja descontados, el enfoque del coste de reposición y el enfoque de la tasa de capitalización de los ingresos. Las técnicas utilizadas incluyen hipótesis, la mayoría de las cuales no son directamente observables en el mercado, para estimar el valor razonable de las inversiones inmobiliarias de la Entidad, como las tasas de descuento, el NOI a largo plazo, las tasas de inflación, los periodos de absorción y las rentas de mercado.

Los valores de valores, determinados por los tasadores externos trimestralmente, se reconocen como el valor razonable de las inversiones inmobiliarias de la Entidad al al final de cada ejercicio. Los tasadores utilizan un enfoque de flujos de caja descontados para determinar el valor razonable de los terrenos y edificios (utilizando los ingresos netos de explotación ("NOI") esperados de la inversión inmobiliaria) y un enfoque de mercado para determinar el valor razonable de las reservas de suelo. de las reservas de suelo. Las ganancias o pérdidas derivadas de las variaciones de los valores razonables se incluyen en los estados consolidados de pérdidas y ganancias y de otras (pérdidas) (pérdidas) globales. o pérdidas y otras (pérdidas) ganancias globales consolidadas en el periodo en que se producen.

La Las propiedades de inversión de la Entidad están ubicadas en México y se clasifican como Nivel 3 en la jerarquía de valor razonable de las NIIF. La siguiente tabla proporciona información sobre cómo se determinan los valores razonables de las propiedades de inversión (en particular, la técnica de valuación y los datos utilizados). técnica de valuación e insumos utilizados).

La tabla siguiente tabla muestra los valores agregados de las propiedades de inversión de la Entidad para los años indicados:

La conciliación de conciliación de las inversiones inmobiliarias es la siguiente:

A Un total de $18,905,770 y $- adiciones a propiedades de inversión relacionadas con reservas territoriales y edificios nuevos que fueron adquiridos a terceros no fueron pagados al 30 de junio de 2023 y 2022, respectivamente, y por lo tanto fueron excluidos de los estados consolidados condensados. de junio de 2023 y 2022, respectivamente, y, por tanto, se excluyeron de los estados de flujos de efectivo resumidos consolidados correspondientes a dichos periodos. de flujos de efectivo condensados consolidados para esos periodos. Además, durante el periodo de tres meses finalizado el 31 de marzo de 2023 se recibieron ingresos por valor de 7.486.147 dólares relacionados con la venta de una reserva de terreno que se cerró en 2022.

En torno a Algunas de las propiedades de inversión de la Entidad se han pignorado como garantía para asegurar su deuda a largo plazo.

En 1 de septiembre de 2022, la Entidad obtuvo una línea de crédito renovable no garantizada vinculada a la sostenibilidad a tres años por valor de 200 millones de dólares. Este préstamo devenga intereses a un tipo del SOFR más 1,60 puntos porcentuales. A 31 de diciembre de 2022, no se han realizado provisiones para esta línea. La Entidad incurrió en gastos directos prepagados relacionados con la apertura de la línea de crédito de 1,34 millones de dólares.

En 13 de mayo de 2021, la Entidad ofreció 350.000.000 de dólares de Bonos Senior ("Vesta ESG Global bond 35/8 05/31") con vencimiento el 13 de mayo, 2031. Los bonos devengan un interés anual del 3,625%.

En 2 de agosto de 2019, la Entidad suscribió un nuevo contrato de crédito no garantizado a cinco años con varias instituciones financieras por un importe agregado de monto de $80,000,000, y una línea de crédito revolvente de $125,000,000. Este préstamo devenga intereses trimestrales a un tipo LIBOR más 2,15 puntos porcentuales. Los ingresos se recibieron en la misma fecha, a 31 de diciembre de 2019 no se ha utilizado la línea de crédito renovable. ("Préstamo Loan"). El 23 de marzo de 2020 y el 7 de abril de 2020, la Entidad dispuso de 85.000.000 $ y 40.000.000 $, respectivamente, de la línea de crédito revolving línea de crédito renovable, que devenga intereses trimestrales a un tipo LIBOR más 1,85 puntos porcentuales.

En 25 de junio de 2019, la Entidad suscribió con diversas instituciones financieras un senior notes serie RC a 10 años y un senior notes serie RD a 12 años, por y montos agregados de $70,000,000 y $15,000,000, respectivamente. Los pagarés de la serie RC y los pagarés de la serie RD devengan intereses sobre el saldo impagado a un tipo del 5,5%. serie RC y RD devengan intereses del 5,18% y el 5,28%, respectivamente, sobre el saldo impagado.

En 31 de mayo de 2018, la Entidad celebró un contrato para la emisión y venta de Notas Senior Serie A por $45,000,000 con vencimiento el 31 de mayo de 2025, y Notas Senior Serie B por $45,000,000 con vencimiento el 31 de mayo de 2028. Cada pagaré de la serie A y cada pagaré de la serie B devengan intereses sobre el saldo impagado al 5,50% y al 5,85%, respectivamente.

En 1 de noviembre de 2017, la Entidad suscribió un contrato de préstamo con Metropolitan Life Insurance Company por 118.000.000 dólares con vencimiento el 1 de diciembre de 1, 2027. Este préstamo devenga intereses mensuales a un tipo del 4,75%.

En 22 de septiembre de 2017, la Entidad celebró un contrato de emisión y venta de Senior Notes Serie A por $65,000,000 con vencimiento el 22 de septiembre de 22 de septiembre de 2024, y Notas Senior Serie B por $60,000,000 con vencimiento el 22 de septiembre de 2027. Cada Pagaré de la Serie A y cada Pagaré de la Serie B devenga intereses sobre el Serie A y Serie B a una tasa anual del 5,03% y 5,31%, respectivamente, pagadera semestralmente el 22 de septiembre y el 22 de marzo de cada año. el 22 de septiembre y el 22 de marzo de cada año.

En 27 de julio de 2016, la Entidad suscribió un contrato de préstamo a 10 años con Metropolitan Life Insurance Company ("MetLife") por un importe total de 150.000.000 de dólares con vencimiento en agosto de 2026. El producto de las dos líneas de crédito mencionadas se utilizó para liquidar la deuda de la Entidad con Blackstone que vencía el 1 de agosto de 2016.

La deuda a largo plazo de deuda a largo plazo está compuesta por las siguientes notas:

Estos contratos de crédito obligan a la Entidad a mantener determinados ratios financieros (como el Cash-on-Cash y la deuda

Servicio de cobertura de servicios) y a cumplir determinados pactos afirmativos y negativos. La Entidad cumple con estos covenants a 30 de junio de 2023. 30 de junio de 2023.

Los contratos de crédito contratos de crédito también facultan a MetLife a retener determinadas cantidades depositadas por la Entidad en un fondo separado como depósitos de garantía del los depósitos de garantía del servicio de la deuda y de los inquilinos de las propiedades de inversión de la Entidad pignoradas como garantía. Dichos importes se presentan como activos por depósitos garantizados en el estado de situación financiera intermedio resumido consolidado.

En 30 de junio de 2023 y 31 de diciembre de 2022, el total de acciones en autocartera es el siguiente:

De conformidad con acuerdo de la asamblea general ordinaria de accionistas del 30 de marzo de 2023, la Entidad decretó un dividendo de $60,307,043, aproximadamente 0,0878 dólares por acción. El dividendo se pagará en cuatro cuotas iguales de $15,076,761 pagaderas el 17 de abril de 2023, 15 de julio de 2023, 15 de octubre de 2023 y 15 de enero de 2023. 15 de octubre de 2023 y el 15 de enero de 2024. A 30 de junio de 2023, los dividendos pendientes de pago ascienden a 45.308.832 dólares.

El El primer pago de los dividendos declarados para 2023, abonado el 17 de abril de 2023, fue de aproximadamente 0,0218 dólares por acción, lo que supone un dividendo total de 15.067.761 dólares. $15,067,761.

El El cuarto y último pago de los dividendos declarados para 2022, abonado el 15 de enero de 2023, fue de aproximadamente 0,02086 dólares por acción, lo que supone un dividendo total de 14.358.194 dólares. dividendo total de 14.358.194 dólares.

De conformidad con por acuerdo de la asamblea general ordinaria de accionistas del 24 de marzo de 2022, la Entidad decretó un dividendo de $57,432,777, aproximadamente 0,08306 dólares por acción. El dividendo se pagará en cuatro cuotas iguales de $14,358,194 pagaderas el 15 de abril de 2022, 15 de julio de 2022, 15 de octubre de 2022 y 15 de enero de 2022. 15 de octubre de 2022 y 15 de enero de 2023. A 31 de diciembre de 2022, los dividendos pendientes de pago ascendían a 14.358.194 dólares.

La Entidad está sujeta al ISR. La tasa de ingresos corrientes fue de 30%.

Ingresos El gasto por impuesto sobre beneficios se reconoce por un importe que se determina multiplicando el beneficio antes de impuestos del periodo de información intermedio por la la mejor estimación de la dirección del tipo impositivo medio ponderado anual previsto para el ejercicio completo, ajustado por el efecto impositivo de determinadas partidas reconocidas íntegramente en el periodo intermedio. partidas reconocidas íntegramente en el periodo intermedio. Por ello, el tipo impositivo efectivo de los estados financieros intermedios puede diferir de la estimación de la dirección sobre el tipo impositivo efectivo del ejercicio. estimación de la dirección sobre el tipo impositivo efectivo para los estados financieros anuales.

La tasa impositiva efectiva consolidada de la Entidad para los tres meses finalizados el 30 de junio de 2023 fue del 28 por ciento (seis meses finalizados el 30 de junio de 2022 fue del 20 por ciento). El cambio en la tasa efectiva de impuestos fue causado principalmente por la diferencia en los tipos de cambio utilizados en para la conversión de saldos fiscales y operaciones en el extranjero a dólares estadounidenses.

Remuneración del personal directivo clave

La La remuneración de los directivos y ejecutivos clave de la Entidad la determina el comité de remuneraciones teniendo en cuenta el rendimiento individual del funcionario y las tendencias del mercado. individual del directivo y las tendencias del mercado. La prima de rendimiento elegida en la remuneración basada en acciones incluye una prima del 20% (Equity plus).

En La siguiente tabla detalla los gastos generales y administrativos del salario anual más los beneficios a corto plazo, así como el plan de incentivos a largo plazo y Equity plus que se reflejan en los gastos generales y administrativos de la Entidad. plan de incentivos a largo plazo y Equity plus que se reflejan en los gastos generales y administrativos de la Entidad:

Vesta Plan de Incentivos a Largo Plazo - se concedieron un total de 3.763.449 y 3.760,851 acciones durante los periodos de tres meses finalizados el 30 de junio de 2023 y 2022, respectivamente.

A total de 4.156.388 y 4.157.024 acciones devengadas durante los periodos de seis meses finalizados el 30 de junio de 2023 y 2022, respectivamente, en virtud del Plan de Incentivos a Largo Plazo de Vesta y el plan de incentivos a corto plazo.

En 30 de junio de 2023 y 31 de diciembre de 2022, hay 8.655.670 (no auditadas) y 8.456.290 acciones en circulación con una vida contractual restante media ponderada de 24 meses. contractual restante ponderada de 24 meses.

El gasto en incentivos a largo plazo de gasto por incentivos a largo plazo para los seis meses finalizados el 30 de junio de 2023 y 2022 fue el siguiente:

Compensación Los gastos relacionados con estos planes seguirán devengándose hasta el final del periodo de servicio.

La Entidad minimiza su exposición al riesgo de tipo de interés tomando fondos prestados a tipos fijos o suscribiendo contratos de permuta de tipos de interés en los que los fondos se toman prestados a tipos variables. los fondos se prestan a tipos variables. Esto minimiza el riesgo de tipo de interés junto con el hecho de que los inmuebles propiedad de la Entidad generan unos ingresos fijos en forma de rentas de alquiler indexadas a la inflación.

Litigios

En En el curso ordinario de sus actividades, la Entidad es parte en diversos procedimientos judiciales. La Entidad no está implicada en ningún litigio o arbitraje arbitraje para los que la Entidad considere que no está adecuadamente asegurada o indemnizada, o que, de resolverse negativamente, tendrían un efecto material adverso en la Entidad o en su posición financiera, resultados de operaciones o flujos de efectivo.

Compromisos

Todos los derechos de construcción, mejoras e infraestructura construidos por la Entidad en el Parque Aeroespacial Querétaro y en el Parque DSP automáticamente automáticamente al Gobierno del Estado de Querétaro y a Nissan al término de las concesiones, que es aproximadamente en 42 y 35 años, respectivamente. 35 años, respectivamente.

Como se indica en la nota 1.1, el cierre de la Oferta de los ADR tuvo lugar el 5 de julio de 2023, recaudándose unos ingresos brutos de 445.000.000 USD, que incluían 18.750.000 acciones vendidas por Vesta tras el ejercicio íntegro por los suscriptores de la opción de sobreasignación. Los gastos de emisión fueron de aproximadamente 21.340.300 dólares.

El El segundo plazo de los dividendos declarados para 2022, pagado el 17 de julio de 2023, ascendió a aproximadamente 1.000 millones de euros.

$0.0180 por acción, lo que supone un dividendo total de 15.076.761 dólares.

Los estados financieros intermedios resumidos consolidados adjuntos fueron aprobados por el Consejo de Administración el 20 de julio de 2023.

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