Prueba 99.7

 

 

 

 

TRADUCCIÓN CON FINES INFORMATIVOS FINES INFORMATIVOS

 

CORPORACIÓN INMOBILIARIA VESTA, S.A.B. DE C.V. 

INFORME ANUAL DEL COMITÉ DE AUDITORÍA 

 

Ejercicio fiscal de 2023

 

Estimados accionistas y miembros del consejo de administración de Corporación Inmobiliaria Vesta, S.A.B. de C.V.:

 

El que suscribe en mi carácter de presidente del comité de auditoría de Corporación Inmobiliaria Vesta, S.A.B. de C.V. (la "Sociedad"), en cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 43 de la Ley del Mercado de Valores, me permito someter a su consideración el informe anual del comité de auditoría de la Sociedad. a lo dispuesto por el artículo 43 de la Ley del Mercado de Valores, someto a su consideración el informe anual del comité de auditoría durante el ejercicio social concluido el31 de diciembre de 2023.

 

Durante el ejercicio de 2023, el comité de auditoría se integró de la siguiente manera:

 

Miembro Título Carácter
Luis Javier Solloa Hernández Presidente Miembro independiente
Viviana Belaunzarán Barrera Miembro Miembro independiente
Stephen B. Williams Miembro Miembro independiente
José Manuel Domínguez Díaz Ceballos Miembro Miembro independiente
Lorenzo Manuel Berho Corona Invitado permanente Presidente Ejecutivo del Consejo

 

El trabajo del comité de auditoría durante el ejercicio de 2022 se realizó conforme a lo dispuesto en la Ley del Mercado de Valores, las Disposiciones de Carácter General Aplicables a las Emisoras y otros Participantes del Mercado de Valores, el código de principios y mejores prácticas de gobierno corporativo así como como otras leyes, reglamentos y normas aplicables en los mercados donde se negocian las acciones de la Sociedad.

 

Durante el ejercicio fiscal que finaliza el31 de diciembre de 2023, el comité de auditoría se reunió 5 veces el (i)13 de febrero, (ii) 23 de marzo, (iii) 17 de abril, (iv) 18de julio y (v) 17de octubre de 2022, y adoptó resoluciones por unanimidad el2 de enero, 27 de marzo y11 de octubre de 2023.

 

Los asuntos relevantes atendidos sobre los que este comité de auditoría emitió autorización, opinión y/o recomendación al Consejo de Administración de la Sociedad fueron los siguientes:

 

I.La comisión revisó los estados financieros auditados y consolidados de la Sociedad y sus filiales preparados por el auditor externo por el ejercicio terminado el31 de diciembre de 2023, es importante señalar, que dicho auditor externo emitió una opinión limpia respecto de dichos estados financieros. Con base en lo anterior, el comité recomendó al consejo de administración la aprobación de dichos estados financieros, para que posteriormente sean sometidos a la aprobación definitiva de los accionistas.

 

Toda la información financiera mencionada antes mencionada, fue preparada con base en las Normas Internacionales de Información Financiera, en cumplimiento a la normatividad emitida por la Comisión Nacional Comisión Nacional Bancaria y de Valores, así como, de acuerdo a las normas - s del Public Company Accounting Oversight Board - PCAOB.

 

 

 

 

 

II.El comité de auditoría confirmó el cumplimiento por parte de Corporación Inmobiliaria Vesta, S.A.B. de C.V. y cada una de sus subsidiarias de sus respectivas obligaciones fiscales ya sea como contribuyente directo y como receptor.

 

III.Autorizó la auditoría de los estados financieros de la Sociedad y sus filiales de conformidad con las normas del Puclib Company Accounting Oversight Board - PCAOB.

 

IV.Autorizó los gastos relacionados con el desarrollo de una formación para el comité de auditoría por parte del auditor externo auditor externo, en relación con las obligaciones y responsabilidades del comité de auditoría de acuerdo con la normativa aplicable a la Sociedad derivada de la cotización de sus acciones en la Bolsa de Nueva York.

 

V.Evaluación del plan de auditoría externa, propuesta de servicios y recomendación para contratar a Galaz, Yamazaki, Ruiz Urquiza, S.C. miembro de Deloitte Touche (Tomatsu Limited), como auditor externo de la Sociedad y sus subsidiarias para el ejercicio fiscal de 2023 y los 2 primeros trimestres de 2023. ejercicio de 2023 y los 2 primeros trimestres de 2023.

 

VI.Evaluación, determinación y autorización de los servicios adicionales a la auditoría de los estados financieros básicos de la de la Sociedad, requeridos a Galaz, Yamazaki, Ruiz Urquiza, S.C. integrante de Deloitte Touche (Tomatsu Limited) durante el ejercicio fiscal de 2023 y los 2 primeros trimestres de 2024, así como el monto máximo a pagar por los mismos. ejercicio de 2023 y los 2 primeros trimestres de 2024, así como el monto máximo a pagar por los mismos.

 

VII.Confirmación del cumplimiento de los requisitos de independencia de la firma auditora y del equipo de auditoría, de conformidad con la normativa aplicable.

 

VIII.Análisis y seguimiento del presupuesto de explotación de la Sociedad para el ejercicio 2023.

 

IX.Revisión de los informes trimestrales emitidos por el auditor interno de la Sociedad, de acuerdo con el plan de trabajo de auditoría interna aprobado por esta Comisión, y seguimiento de sus conclusiones. aprobado por esta comisión, y seguimiento de sus conclusiones.

 

X.Seguimiento de los acuerdos adoptados por los accionistas y por el Consejo de Administración de la Sociedad.

 

X.Supervisó el trabajo de los auditores externos en relación con el cumplimiento de la normativa aplicable a la Sociedad teniendo en cuenta los mercados en los que se negocian sus acciones.

 

Asimismo, el comité de auditoría ha tenido, en todo momento, acceso directo y libre comunicación con los auditores externos e internos de la Sociedad, cuando lo ha considerado necesario y sin intervención o presencia de la dirección.

 

Control interno de la empresa

 

La empresa y sus filiales disponen de políticas y procedimientos de control interno, destinados a garantizar el correcto registro e informe de las transacciones de acuerdo con las normas de información adoptadas por la Sociedad, que son las "Normas Internacionales de Información Financiera", emitidas por la Oficina Internacional de Normas de Contabilidad.

 

 

 

 

 

Debido a lo anterior, y de acuerdo con la evaluación realizada a la información emitida por la administración, los informes de auditoría interna, los estados financieros auditados y demás estados financieros dictaminados y demás documentos recibidos y analizados, esta Comisión concluyó que el sistema de control interno de Corporación Inmobiliaria Vesta, S.A.B. de C.V. se encuentra en etapa de consolidación definitiva.

 

La Sociedad dispone de un área de que verifica la aplicación de dichas políticas y procedimientos de control interno, de acuerdo con un plan de auditoría interna debidamente aprobado. aprobado.

 

Medidas preventivas y correctoras

 

Durante el ejercicio de 2023, la dirección desarrolló y aplicó acciones correctivas y preventivas con respecto a los hallazgos del auditor interno de la Compañía, para establecer controles adecuados.

 

Evaluación del Auditor Externo Auditor Externo

 

El auditor externo de la Compañía durante el ejercicio social concluido el31 de diciembre de 2023 fue Galaz, Yamasaki, Ruiz Urquiza, S.C. (miembro de Deloitte Touche Tomatsu Limited) actuando a través de sus socios auditores el Sr. Alexis Hernández Almanza y la Sra. Monique Viramontes, cuyas oficinas se encuentran ubicadas en Paseo de la Reforma 489, México. ubicadas en Paseo de la Reforma 489, Piso 6, Colonia Cuauhtémoc, Ciudad de México, C.P. 06500.

 

A la fecha del presente documento, la la actuación del auditor externo designado ha sido aceptable y conforme a lo que se esperaba de dicho auditor externo y se había acordado con él por lo que el comité de auditoría no expresa objeción alguna a la actuación del auditor externo durante el ejercicio cerrado a 31 de diciembre de 2023. 31 de diciembre de 2023. Cabe mencionar que dentro de las entrevistas y sesiones del comité de auditoría con los auditores externos, el comité confirmó los requisitos de independencia y rotación del personal supervisor del auditor externo, en términos de las disposiciones de la legislación aplicable.

 

Servicios adicionales prestados por el Auditor Externo

 

Durante el ejercicio cerrado el31 de diciembre de 2023, el auditor externo prestó servicios relacionados con el estudio del plan de incentivos a largo plazo para 2023, los estudios de precios de transferencia para 2023, la revisión de las tasaciones de las propiedades de inversión elaboradas por tasadores externos, la revisión de los controles internos controles internos, que se prestaron en los términos y condiciones previamente acordados, y de conformidad con los servicios que el consejo de administración determinó al aprobar la contratación del auditor externo.

 

Todos los servicios prestados por otros asesores de la Sociedad, fueron contratados en el curso ordinario de los negocios, y en términos y condiciones de mercado.

 

Modificaciones de las contables.

 

Durante el ejercicio cerrado el31 de diciembre de 2023 este comité realizó revisiones periódicas a los estados financieros consolidados trimestrales y anuales de la Sociedad y sus

 

 

 

 

 

filiales, y confirmó que no se había producido ninguna modificación en las políticas contables seguidas por la Sociedad.

 

Las "NormasInternacionalesde Normas Internacionales de InformaciónFinanciera" NIIF emitidas por la Oficina de Normas Internacionales de Contabilidad; han sido aplicadas sistemáticamente por la Sociedad y sus filiales en la elaboración de sus estados financieros internos y auditados.

 

Quejas

 

Durante el ejercicio objeto objeto de este informe, el comité de auditoría no recibió ningún comentario o queja de accionistas, miembros del consejo, directivos relevantes empleados o terceros en relación con los controles internos de la Sociedad o cualquier asunto relacionado, ni acusaciones sobre ninguna irregularidad o transacciones con partes vinculadas, distintas de las que la Sociedad realiza habitualmente con sus filiales, que fueron debidamente revisadas por el auditor externo.

 

Diferencias con la dirección

 

A la fecha del informe no ha habido diferencias de opinión entre el comité de auditoría y los responsables de la empresa o con los auditores internos y externos. internos y externos.

 

En relación con el informe anual informe anual del Director General que se presentará a los accionistas de la Corporación Inmobiliaria Vesta, S.A.B. de C.V. y que fue previamente distribuido entre las instancias corporativas de la Compañía, es importante señalar que, en él se resume claramente lo ocurrido durante el ejercicio fiscal de 2023. En razón de lo anterior, esta Comisión considera que el informe que presentará el Director General refleja veraz y suficientemente refleja el funcionamiento y resultados de la Sociedad.

 

Ciudad de México,19 de febrero de 2024

 

/s/ 

Luis Javier Solloa Hernández 

Presidente del Comité de Auditoría