Exposición 99.5
Traducción con fines informativos únicamente con fines informativos
INFORME ANUAL DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN DE
CORPORACIÓN INMOBILIARIA VESTA, S.A.B. DE C.V.
Ejercicio 2024
Estimados accionistas de Corporación Inmobiliaria Vesta, S.A.B. de C.V:
El que suscribe, en su carácter de presidente ejecutivo del Consejo de Administración de Corporación Inmobiliaria Vesta, S.A.B. de C.V. (la "Sociedad"), en cumplimiento a lo dispuesto por los artículos 28 fracción IV de la Ley del Mercado de Valores y 172 inciso b) de la Ley General de Sociedades Mercantiles Ley General de Sociedades Mercantiles, sometemos a su consideración el informe anual del consejo de administración correspondiente al ejercicio social concluido el 31 de diciembre de 2024. 31 de diciembre de 2024.
Durante el ejercicio 2024, el consejo de administración se integró de la siguiente manera:
| Miembro | Carácter | Sustituir | Carácter | Título |
| Lorenzo Manuel Berho Corona | Patrimonial | Lorenzo Dominique Berho Carranza | Patrimonial | Presidente |
| Manuela Molina Peralta | Independiente | Jorge Alberto de Jesús Delgado Herrera | Independiente | Miembro |
| José Manuel Domínguez Díaz Ceballos | Independiente | José Guillermo Zozaya Délano | Independiente | Miembro |
| Craig Wieland | Independiente | Enrique Carlos Lorente Ludlow | Independiente | Miembro |
| Daniela Berho Carranza | Patrimonial | Elías Laniado Laborín | Patrimonial | Miembro |
| Luis Javier Solloa Hernández | Independiente | Viviana Belaunzarán Barrera | Independiente | Miembro |
| Loreanne Helena García Ottati | Independiente | José Antonio Pujals Fuentes | Independiente | Miembro |
| Oscar Francisco Cázares Elias | Independiente | Rocío Ruíz Chávez | Independiente | Miembro |
| Douglas M. Arthur | Independiente | Stephen B. Williams | Independiente | Miembro |
| Luis de la Calle Pardo | Independiente | Francisco Javier Mancera de Arrigunaga | Independiente | Miembro |
| Alejandro Pucheu Romero | No miembro | Jimena García-Cuéllar Céspedes | No miembro | Secretario |
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La actuación del Consejo de Administración durante el ejercicio 2024 se ajustó a lo dispuesto en la Ley del Mercado de Valores, Ley General de Sociedades Mercantiles, Disposiciones Disposiciones Aplicables a las Emisoras de Valores y a Otros Participantes del Mercado de Valores, el código de principios y mejores prácticas de gobierno corporativo y demás disposiciones legales, reglamentarias y normativas aplicables a la Sociedad en los mercados donde se negocian sus acciones.
Durante el ejercicio finalizado el 31 de diciembre de 2024, el consejo de administración se reunió 4 (cuatro) veces; y por lo tanto, presenta la presente:
INFORME ANUAL
| I. | Informe del Comité de Prácticas Societarias |
Se adjunta como Anexo "1", el informe del comité de prácticas societarias de la Sociedad, emitido en términos de lo dispuesto por el artículo 43 fracción I de la Ley del Mercado de Valores, respecto del ejercicio social concluido el31 de diciembre de 2024.
A este respecto, el consejo de administración confirma que ha revisado dicho informe y está de acuerdo con los términos del mismo, por lo que recomienda su aprobación.
| II. | Informe del Comité de Auditoría |
Se adjunta como Anexo "2" el informe del comité de auditoría de la Sociedad, emitido en términos de lo dispuesto por el artículo 43 fracción II de la la Ley del Mercado de Valores, respecto del ejercicio social concluido el31 de diciembre de 2024.
A este respecto, el consejo de administración de la Sociedad confirma que ha revisado dicho informe y está de acuerdo con los términos del mismo, por lo que recomienda su aprobación.
| III. | Dictamen sobre el Informe del Director General |
Se adjunta como Anexo "3" el informe del Director General de la Sociedad, emitido de conformidad con lo dispuesto por el artículo 44 fracción XI de la Ley del Mercado de Valores, y que incluye copia del dictamen del auditor externo de la Sociedad relativo a los estados financieros auditados y consolidados de la Sociedad y sus subsidiarias, elaborados por el ejercicio social concluido el31 de diciembre de 2024.
En relación con el informe del consejero delegado, tras completar su revisión, este consejo de administración opina que (i) cumple con las disposiciones de la Ley del Mercado de Valores, (ii) confirma la aplicación de los controles internos relativos a la información y registros de las operaciones de la Sociedad y sus filiales, (iii) expresa con claridad los asuntos relacionados con los negocios de la Sociedad; e (iv) incluye la información financiera que la Sociedad y sus filiales necesitan para llevar a cabo sus actividades. financiera que la Sociedad y sus filiales deberán someter a la aprobación de los accionistas.
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Asimismo, de acuerdo con el informe del auditor externo de la Sociedad y del informe del consejero delegado, se concluye que (1) las políticas y criterios de información de la Sociedad son adecuados y suficientes, teniendo en cuenta las circunstancias particulares de la Sociedad,(2) dichas políticas y criterios han sido (2) dichas políticas y criterios se han aplicado de forma coherente en la información presentada por el consejero delegado, y (3) el informe presentado por el consejero delegado refleja razonablemente la situación financiera y los resultados de la Sociedad y de sus filiales para el ejercicio finalizado el 31 de diciembre de 2024. 31 de diciembre de 2024.
Por todo ello, este consejo de consejeros emite opinión favorable y recomienda la aprobación del informe anual del consejero delegado en los términos del documento adjunto.
| IV. | Informe del Comité de Inversiones |
Se adjunta como Anexo "4" el informe anual de actividades del comité de inversiones de la Sociedad correspondiente al ejercicio cerrado a31 de diciembre de 2024.
A este respecto, el consejo de administración de la Sociedad ha revisado y aprobado dicho informe, por ser de su competencia.
| V. | Informe del Comité de Ética |
Se adjunta como Anexo "5" el informe anual de actividades del comité de ética de la Sociedad correspondiente al ejercicio cerrado a31 de diciembre de 2024.
A este respecto, el consejo de administración de la Sociedad ha revisado y aprobado dicho informe, por ser de su competencia.
| VI. | Informe del Comité Medioambiental, Social y de Gobernanza |
Se adjunta como Anexo "6" el informe anual de actividades del comité de responsabilidad medioambiental y social de la Sociedad correspondiente al ejercicio ejercicio finalizado el31 de diciembre de 2024.
A este respecto, el consejo de administración de la Sociedad ha revisado y aprobado dicho informe, por ser de su competencia.
| VII. | Informe del Comité de Deuda y Recursos Propios |
Se adjunta como Anexo "7" el informe anual de actividades del comité de deuda y recursos propios de la Sociedad correspondiente al ejercicio cerrado a 31 de diciembre de 2024. 31 de diciembre de 2024.
A este respecto, el consejo de administración de la Sociedad ha revisado y aprobado dicho informe, por ser de su competencia.
| VIII. | Principales políticas y criterios contables y administrativos |
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Para efectos de lo dispuesto del inciso b) del artículo 172 de la Ley General de Sociedades Mercantiles, este consejo de administración confirma que las principales políticas y criterios de contabilidad y administración son los siguientes políticas y criterios contables y de administración son:
| a) | Los estados financieros auditados y consolidados de la Sociedad y sus filiales se han elaborado de conformidad con las Normas Internacionales de Información Financiera emitidas por el lnternational Accounting Rules Bureau ("IFRS") y también han sido auditados de conformidad con las normas del Public Companies Accounting Oversight Board - PCAOB. |
| b) | Los estados financieros consolidados de la Sociedad y sus filiales se han elaborado sobre la base del coste histórico, salvo en el caso de las inversiones inmobiliarias y los instrumentos financieros, que se valoran a su valor razonable. histórico, excepto para las inversiones inmobiliarias y los instrumentos financieros, que se valoran según su valor razonable de mercado. |
| c) | Los estados financieros de la Sociedad consolidan las entidades sobre las que la Sociedad tiene poder para imponer políticas financieras y operativas. |
| d) | Todas las transacciones entre empresas se eliminan una vez consolidadas financieramente. |
| e) | Al efectuar adquisiciones, los activos y pasivos asumidos se reconocen sobre la base de sus valores razonables de mercado, excepto los impuestos diferidos o los pasivos laborales. de mercado, excepto los impuestos diferidos o los pasivos laborales. |
| f) | El dólar de los Estados Unidos de América se ha establecido como moneda funcional de la Sociedad y sus subsidiarias. No obstante lo anterior, los registros contables se llevan en Pesos, moneda nacional. Las diferencias en activos monetarias se reconocen como pérdidas o ganancias en el período en que se producen. |
| g) | Las responsabilidades laborales se registran a medida que se producen. |
| h) | Los activos y pasivos financieros se reconocen por su valor razonable de mercado y cuando la Sociedad o las filiales forman parte de algún acuerdo al respecto. |
| i) | Los bienes inmuebles de la Sociedad y sus filiales se destinan al arrendamiento. Las inversiones inmobiliarias inmobiliarias se consideran inicialmente en función de su coste y, posteriormente, en función de su valor de mercado. |
| j) | Los arrendamientos relativos a las propiedades inmobiliarias de la Sociedad y sus filiales se consideran arrendamientos operativos, ya que la Sociedad y sus filiales tienen todos los beneficios y riesgos de la propiedad del inmueble. |
| k) | Los ingresos por alquiler se reconocen a lo largo del plazo del respectivo arrendamiento. |
| l) | El impuesto sobre la renta se reconoce dentro de los resultados anuales del ejercicio cuando se incurre en él; y |
| m) | Los ingresos por impuestos diferidos sólo se reconocen cuando existe una alta probabilidad de recuperación. |
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| IX. | Operaciones en las que ha participado el Consejo de Administración. |
Durante el ejercicio fiscal comprendido entre el 1 de enero al31 de diciembre de 2024, el consejo de administración atendió los asuntos ordinarios relacionados con la administración de la Sociedad y adoptó acuerdos específicos en relación con los siguientes temas.
| § | Aprobado una inversión de hasta 37.07 millones de dólares para el desarrollo de un edificio en Nuevo León. |
| § | Aprobó una inversión de hasta 38,7 millones de dólares para adquirir terrenos en Ciudad Juárez. |
| § | Adoptó resoluciones en relación con la contratación de una línea de crédito sostenible global de hasta 550 millones de dólares. |
Ciudad de México,18 de febrero de 2024
/s/
Sr. Lorenzo Manuel Berho Corona
Presidente Ejecutivo del Consejo de Administración de
Corporación Inmobiliaria Vesta, S.A.B. de C.V.
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