Exposición 99.6
TRADUCCIÓN CON FINES INFORMATIVOS FINES INFORMATIVOS
CORPORACIÓN INMOBILIARIA VESTA, S.A.B. DE C.V.
INFORME ANUAL DEL COMITÉ DE AUDITORÍA
Ejercicio fiscal de 2024
Estimados accionistas y miembros del consejo de administración de Corporación Inmobiliaria Vesta, S.A.B. de C.V:
El que suscribe en mi carácter de presidente del comité de auditoría de Corporación Inmobiliaria Vesta, S.A.B. de C.V. (la "Sociedad"), en cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 43 de la Ley del Mercado de Valores, me permito someter a su consideración el informe anual del comité de auditoría de la Sociedad. a lo dispuesto por el artículo 43 de la Ley del Mercado de Valores, someto a su consideración el informe anual del comité de auditoría durante el ejercicio social concluido el31 de diciembre de 2024.
Durante el ejercicio de 2024, el comité de auditoría se integró de la siguiente manera:
| Miembro | Título | Carácter |
| Luis Javier Solloa Hernández | Presidente | Miembro independiente |
| Viviana Belaunzarán Barrera | Miembro | Miembro independiente |
| Manuela Molina Peralta | Miembro | Miembro independiente |
| José Manuel Domínguez Díaz Ceballos | Miembro | Miembro independiente |
| Lorenzo Manuel Berho Corona | Invitado permanente | Presidente Ejecutivo del Consejo |
El trabajo del comité de auditoría durante el ejercicio de 2024 se realizó conforme a lo dispuesto en la Ley del Mercado de Valores, las Disposiciones de Carácter General Aplicables a las Emisoras y otros Participantes del Mercado de Valores, el código de principios y mejores prácticas de gobierno corporativo así como como otras leyes, reglamentos y normas aplicables en los mercados donde se negocian las acciones de la Sociedad.
Durante el ejercicio fiscal que finaliza el31 de diciembre de 2024, el comité de auditoría se reunió 5 veces el (i)19 de febrero, (ii)15 de abril, (iii) 22 de abril, (iv)22 de julio y (v)22 de octubre.
Los asuntos relevantes sobre los que este comité de auditoría emitió una autorización, opinión y/o recomendación al Consejo de Administración de la Sociedad fueron los siguientes:
| I. | El comité revisó los estados financieros auditados y consolidados de la Sociedad y sus filiales elaborados por el auditor externo correspondientes al ejercicio cerrado a31 de diciembre de 2024. Es importante señalar, que dichos auditores externos emitieron una opinión limpia respecto de dichos estados financieros. Con base en lo anterior, el comité recomendó al consejo de administración la aprobación de dichos estados financieros, para que posteriormente sean sometidos a la aprobación definitiva de los accionistas. |
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Toda la información financiera mencionada antes mencionada, fue preparada con base en las Normas Internacionales de Información Financiera, en cumplimiento con la normatividad emitida por la Comisión Nacional Comisión Nacional Bancaria y de Valores, así como, conforme a las normas del Public Company Accounting Oversight Board - PCAOB.
| II. | El comité de auditoría confirmó el cumplimiento por parte de Corporación Inmobiliaria Vesta, S.A.B. de C.V. y cada una de sus subsidiarias de sus respectivas obligaciones fiscales ya sea como contribuyente directo o como receptor. |
| III. | Autorizó la auditoría de los estados financieros de la Sociedad y sus filiales de conformidad con las normas del Public Company Accounting Oversight Board - PCAOB. |
| IV. | Evaluación del plan de auditoría externa y de la propuesta de servicios para contratar a Galaz, Yamazaki, Ruiz Urquiza, S.C. miembro de Deloitte Touche (Tomatsu Limited), como auditor externo de la Sociedad y sus filiales para el ejercicio de 2024 y los 2 primeros trimestres de 2025. |
| V. | Evaluación, determinación y autorización de los servicios adicionales a la auditoría de los estados financieros básicos de la de la Sociedad, requeridos a Galaz, Yamazaki, Ruiz Urquiza, S.C. integrante de Deloitte Touche (Tomatsu Limited) durante el ejercicio fiscal de 2024 y los 2 primeros trimestres de 2025, así como el monto máximo a pagar por los mismos. ejercicio de 2024 y los 2 primeros trimestres de 2025, así como el monto máximo a pagar por los mismos. |
| VI. | Confirmación del cumplimiento de los requisitos de independencia de la firma auditora y del equipo de auditoría, de conformidad con la normativa aplicable. |
| VII. | Análisis y seguimiento del presupuesto de explotación de la Sociedad para el ejercicio 2024. |
| VIII. | Revisión de los informes trimestrales emitidos por el auditor interno de la Sociedad, de acuerdo con el plan anual de trabajo de auditoría interna, revisión y seguimiento de sus conclusiones, estableciendo planes de acción y seguimiento. plan de trabajo de auditoría interna, revisión y seguimiento de sus conclusiones, estableciendo planes de acción y seguimiento. |
| IX. | Seguimiento de los acuerdos adoptados por los accionistas y por el Consejo de Administración de la Sociedad. |
| X. | Supervisó el trabajo de los auditores externos en relación con el cumplimiento de la normativa aplicable a la Sociedad teniendo en cuenta los mercados en los que se negocian sus acciones. |
Asimismo, el comité de auditoría ha tenido siempre, acceso directo y libre comunicación con los auditores externos e internos de la Sociedad, cuando lo ha considerado necesario y sin intervención ni presencia de la dirección.
Control interno de la empresa
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La empresa y sus filiales disponen de políticas y procedimientos de control interno, destinados a garantizar el correcto registro e informe de las transacciones de acuerdo con las normas de información adoptadas por la Sociedad, que son las "Normas Internacionales de Información Financiera", emitidas por la Oficina Internacional de Normas de Contabilidad.
Durante 2024 la empresa llevó a cabo un proyecto de identificación e implantación de riesgos y controles en toda la organización. Dicho proyecto se alineó con los estándares internacionalmente internacionalmente aceptados, tales como COSO(Committe Of Sponsoring Organizations), así como Sarbanes - Oxley, más específicamente la Sección 404, que pretende dar una confianza razonable en la generación de información financiera, también conocida como Control Interno sobre la Reporting (ICFR).
Debido a lo anterior, y de acuerdo con la evaluación realizada a la información emitida por la administración, los informes de auditoría interna, los estados financieros auditados y demás estados financieros dictaminados y demás documentos recibidos y analizados, esta Comisión concluyó que el sistema de control interno de Corporación Inmobiliaria Vesta, S.A.B. de C.V. se encuentra en etapa de consolidación definitiva.
La Sociedad dispone de un área de que verifica la aplicación de dichas políticas y procedimientos de control interno, de acuerdo con un plan de auditoría interna debidamente aprobado. aprobado.
Medidas preventivas y correctoras
Durante el ejercicio de 2024, la dirección desarrolló y aplicó acciones correctivas y preventivas con respecto a los hallazgos del auditor interno de la Compañía, para establecer controles adecuados o correcciones para mejorar los procesos.
Para mejorar el control interno de la organización, la auditoría interna evaluó los controles internos de la organización implantados recientemente. Los avances y resultados de las pruebas de auditoría interna se comunicaron al comité de auditoría, que dio instrucciones a la dirección para que estableciera planes de corrección de las deficiencias.
Evaluación del Auditor Externo Auditor Externo
El auditor externo de la Compañía durante el ejercicio social concluido el31 de diciembre de 2024 fue Galaz, Yamasaki, Ruiz Urquiza, S.C. (miembro de Deloitte Touche Tomatsu Limited) actuando a través de sus socios auditores D. Alejandro Pérez Contreras y D. Alexis Hernández Almanza, cuyos oficinas se encuentran ubicadas en Paseo de la Reforma 489, Piso 6, Colonia Cuauhtémoc, Ciudad de México, C.P. 06500.
A la fecha del presente documento, la la actuación del auditor externo designado ha sido aceptable y conforme a lo que se esperaba de dicho auditor externo y se había acordado con él auditor externo; por lo tanto, el comité de auditoría no expresó objeción alguna a la actuación del auditor externo durante el ejercicio fiscal finalizado el31 de diciembre de 2024. Cabe mencionar que dentro de las entrevistas y sesiones del comité de auditoría con los auditores externos auditores externos, el comité
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confirmó los requisitos de independencia y rotación del personal supervisor del auditor externo, en términos de lo dispuesto por la legislación aplicable.
Servicios adicionales prestados por el Auditor Externo
Durante el ejercicio cerrado el31 de diciembre de 2024, el auditor externo prestó servicios relacionados con el estudio del plan de incentivos a largo plazo para 2024 los estudios de precios de transferencia para 2024, la revisión de las tasaciones de las propiedades de inversión preparadas por tasadores externos contratados por la Sociedad, que se prestaron en los términos y condiciones previamente acordados, y de conformidad con los servicios que el consejo de administración determinó al aprobar la contratación del auditor externo.
Todos los servicios prestados por otros asesores de la Sociedad fueron contratados en el curso ordinario de los negocios y en condiciones de mercado.
Modificaciones de las contables.
Durante el ejercicio cerrado el31 de diciembre de 2024, este comité realizó revisiones periódicas a los estados financieros consolidados trimestrales y anuales de la Sociedad y sus filiales y confirmó que no se había producido ninguna modificación de las políticas contables seguidas por la Sociedad.
Las "NormasInternacionalesde Normas Internacionales de InformaciónFinanciera" NIIF emitidas por la Oficina de Normas Internacionales de Contabilidad; han sido aplicadas sistemáticamente por la Sociedad y sus filiales en la elaboración de sus estados financieros internos y auditados.
Quejas
Durante el ejercicio objeto objeto del presente informe, el comité de auditoría no recibió ningún comentario o queja de accionistas, miembros del consejo, directivos relevantes, empleados o terceros en relación con los controles internos de la Sociedad o cualquier asunto relacionado, ni ninguna acusación relativa a cualquier irregularidad o transacciones con partes vinculadas, distintas de las que la Sociedad realiza habitualmente con sus filiales, que fueron debidamente revisadas por el auditor externo.
Diferencias con la dirección
En la fecha del presente documento no ha habido diferencias de opinión entre el comité de auditoría y los directivos pertinentes de la Sociedad o con los auditores internos y externos. internos y externos.
En relación con el informe anual informe anual del Director General que se presentará a los accionistas de Corporación Inmobiliaria Vesta, S.A.B. de C.V. y que fue previamente distribuido entre las instancias corporativas de la Compañía, es importante señalar que en él se resume claramente lo ocurrido durante el ejercicio social de 2024. En razón de lo anterior, esta Comisión considera que la
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informe que debe presentar el Director General refleje fiel y refleja las operaciones y los resultados de la Empresa.
Ciudad de México,14 de febrero de 2025
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Luis Javier Solloa Hernández
Presidente del Comité de Auditoría
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