Prueba 99.1

EVALUACIÓN DE LOS SERVICIOS PRESTADOS DEL AUDITOR EXTERNO (PCAOB)

La presente evaluación de los servicios prestados por Galaz, Yamazaki, Ruiz Urquiza, S.C., ("Deloitte") en relación con la auditoría de los estados financieros de Corporación Inmobiliaria Vesta, S.A.B. de C.V. y sus subsidiarias (conjuntamente "Vesta" o la "Compañía") de acuerdo con las normas del Consejo de Supervisión Contable de las Compañías que Cotizan en Bolsa de Estados Unidos (PCAOB).

Con base en lo anterior, el comité de auditoría de Vesta ha verificado lo siguiente:

EVALUACIÓN DE LOS SERVICIOS PRESTADOS POR EL AUDITOR EXTERNO AUDITOR EXTERNO (PCAOB)

La presente evaluación de los servicios prestados por Galaz, Yamazaki, Ruiz Urquiza, S.C., ("Deloitte") en relación con la auditoría de los estados financieros de Corporación Inmobiliaria Vesta, S.A.B. de C.V. y sus subsidiarias (en conjunto, "Vesta" o la "Compañía") de conformidad con las normas del Public Company Accounting Oversight Board (PCAOB).

En base a lo anterior, el comité de auditoría de Vesta ha verificado lo siguiente:

1.	Periodo de la auditoría objeto de evaluación /Auditoría Período objeto de evaluación	Ejercicio social 2024-2025 / Fiscal year 2024-2025
2.	Despacho externo contratado para la auditoría externa / Empresa contratada para la auditoría externa	Galaz, Yamazaki, Ruiz Urquiza, S.C. miembro de Deloitte Touche Tohmatsu
4.	Nombre del socio de auditoría / Nombre del socio auditor	Alejandro Pérez Contreras
5.	Número de cédula profesional del socio de auditoria / Número de licencia del socio auditor	8133337
6.	Años de experiencia profesional como auditor externo / Años de experiencia profesional como auditor externo	17
7.	Fecha de autorización de contratación por el consejo de administración de Vesta / Fecha de autorización por el consejo de administración de Vesta.	22 de julio de 2024 / July^22nd, 2024
8.	Fecha de firma de contrato de prestación de servicios del auditor externo / Fecha de ejecución del acuerdo de servicios de auditoría externa	25 de julio 2024 / July 25th, 2024

Por lo que hace al desempeño y calidad de los servicios prestados por Deloitte, el comité de auditoría de Vesta estima aceptable el desempeño de Deloitte, tomando en consideración los siguientes elementos de evaluación:

En cuanto al rendimiento y la calidad de los servicios prestados por Deloitte, el comité de auditoría de Vesta considera que la actuación de Deloitte fue aceptable, teniendo en cuenta los siguientes criterios de evaluación:

1.	El socio de auditoría y el equipo encargado de la auditoria refleja tener los conocimientos técnicos y experiencia necesarios para llevar a cabo la auditoría de los estados financieros de la Compañía y para la prestación de los servicios adicionales? / ¿ el socio auditor y el equipo de auditoría tienen los conocimientos técnicos y la experiencia necesarios para auditar los estados financieros de la Sociedad y para prestar los servicios adicionales?	Si/ Sí X	No/ No
2.	Hubo recursos adicionales y apropiados para completar la auditoría a tiempo y eficientemente / ¿Se dispuso de recursos adicionales y adecuados para ¿se dispuso de recursos adicionales y adecuados para llevar a cabo la auditoría a tiempo y con eficacia?	Si/ Sí X	No/ No
3.	El socio de auditoría estuvo disponible para el comité de auditoría y para la administración / ¿Era el socio auditor accesible al comité de auditoría y a la dirección	Si/ Sí X	No/ No
4.	El socio de auditoría dedicó tiempo suficiente y atención para la auditoría / ¿Dedicó el socio auditor suficiente atención y liderazgo a la auditoría?	Si/ Sí X	No/ No
5.	El auditor solicitó retroalimentación de la calidad de los servicios prestados / ¿Pidió el auditor opiniones sobre la calidad de los servicios prestados?	Si/ Sí X	No/ No
6.	El socio de auditoria comentó sobre la tendencia de las horas dedicadas y el tiempo. Como el desglose de horas incurridas en cada ciclo de auditoría / ¿ ¿El socio auditor discutió las tendencias en las horas de encargo y el calendario correspondiente? Como el desglose de las horas de auditoría incurridas por fase del ciclo de auditoría	Si/ Sí X	No/ No
7.	El socio de auditoría discutió el plan de auditoría, incluyendo el uso de tecnología y como tratar áreas específicas de contabilidad y riesgos de auditoría de la Compañía y de la industria con el riesgo de fraude / ¿Discutió el socio el plan de auditoría, incluido el uso de la tecnología y la forma en que abordaba las áreas de riesgo contable y de auditoría específicas de la empresa y del sector, incluido el riesgo de fraude? y de auditoría, incluido el riesgo de fraude?	Si/ Sí X	No/ No
8.	El socio de auditoría identificó los riesgos apropiados en el plan de auditoría / ¿Identificó el socio auditor los riesgos riesgos en la planificación de la auditoría?	Si/ Sí X	No/ No

9.	El socio de auditoría ajustó el plan de auditoría para responder a riesgos y circunstancias cambiantes / ¿Ajustó el socio auditor el plan de auditoría para responder a los riesgos y circunstancias cambiantes?	Si/ Sí X	No/ No
10.	La extensión, horas y costo de la auditoría fueron razonables y suficientes considerando el tamaño, complejidad y riesgos de la Compañía / ¿Fueron ¿el alcance, las horas y el coste de la auditoría fueron razonables y suficientes teniendo en cuenta el tamaño, la complejidad y los riesgos de la empresa?	Si/ Sí X	No/ No
11.	Se comunicaron al comité de auditoría las razones para cualquier cambio de alcance, horas y costes / ¿Se comunicaron al comité de auditoría las razones de los cambios en el alcance horas y costes al comité de auditoría?	Si/ Sí X	No/ No
12.	El informe de calidad de la firma de auditoría, en caso de ser aplicable, proporciona transparencia sobre como la firma promueve y monitorea la calidad / ¿Proporciona el informe de calidad de la sociedad de auditoría, si procede, proporciona transparencia sobre cómo la sociedad de auditoría promueve y supervisa la calidad de la auditoría?	Si/ Sí X	No/ No
13.	La firma de auditoría promueve la calidad de la auditoría / ¿Promueve la empresa auditora la calidad de la auditoría?	Si/ Sí X	No/ No
14.	Los valores, principios y código de conducta de la firma de auditoría enfatizan la calidad de la auditoría / ¿Los valores valores, principios y código de conducta hacen hincapié en la calidad de la auditoría?	Si/ Sí X	No/ No
15.	La firma de auditoría tiene la experiencia necesaria de industria y servicios de contabilidad especializados relevantes para las operaciones de la Compañía / ¿Dispone la empresa auditora de los conocimientos sectoriales y contables especializados necesarios para las operaciones de la empresa?	Si/ Sí X	No/ No
16.	Las políticas de la firma de auditoría refuerzan la planificación y el desarrollo de la auditoría para evitar sorpresas, promueven la detección temprana de temas y contribuyen a completar la auditoría a tiempo / ¿Refuerzan las políticas de la empresa de auditoría la planificación y realización de la auditoría para evitar sorpresas, promover la detección temprana de problemas y lograr la finalización puntual de la auditoría?	Si/ Sí X	No/ No
17.	El auditor externo comunicó oportunamente al comité de auditoría respecto de la selección de hallazgos y el impacto en el resultado de la auditoría / ¿Informó oportunamente el auditor externo al comité de auditoría de la selección de conclusiones de auditoría y su impacto en los resultados de la auditoría?	Si/ Sí X	No/ No

18.	El socio de auditoría comunicó los resultados relevantes de la inspección o revisión interna de calidad que pudieran ser importantes para la Compañía, tales como tipos de hallazgos en compañías en industrias similares / ¿Ha comunicado el socio auditor los resultados relevantes de la inspección o revisión interna de calidad que pueden ser importantes para la empresa, como tipos de hallazgos en empresas de sectores similares?	Si/ Sí X	No/ No
19.	La calidad de las comunicaciones e informes del auditor externo fueron aceptables y cumplieron con los elementos requeridos por las reglas aplicables y fueron claras y completas? / La la calidad de las comunicaciones e informes del auditor externo era aceptable y cumplía los requisitos de las normas aplicables y eran claros y completos?	Si/ Sí X	No/ No
20.	¿Existieron informes sobre el status del proceso de prestación de los servicios? / ¿Existen informes sobre el estado del proceso de prestación de los servicios?	Si/ Sí X	No/ No
21.	El auditor externo discutió adecuadamente la calidad de los informes financieros de la Compañía, incluyendo la razonabilidad de las estimaciones y juicios contables / ¿Discutió el auditor externo la calidad de la información financiera de la empresa, incluida la razonabilidad de las estimaciones y juicios contables? razonabilidad de las estimaciones y juicios contables?	Si/ Sí X	No/ No
22.	El auditor externo discutió como se comparan las políticas contables de la Compañía con las de la industria / ¿El auditor externo ¿El auditor externo analizó la comparación de las políticas contables de la empresa con las del sector?	Si/ Sí X	No/ No
23.	El auditor externo discutió con el comité de auditoría los cambios en principios de contabilidad y de auditoría que fueran relevantes para la Compañía o tuvieran impacto en la auditoría / ¿Discutió el auditor externo con el comité de auditoría aquellos desarrollos en los principios contables y normas de auditoría que fueran relevantes para la Sociedad o que pudieran tener un impacto en la auditoría?	Si/ Sí X	No/ No
24.	El auditor externo discutió los asuntos de auditoría críticos comunicados en su informe y como fueron identificados / ¿El auditor externo auditor externo las cuestiones críticas de auditoría comunicadas en el informe del auditor y cómo se identificaron?	Si/ Sí X	No/ No
25.	La prestación de los servicios se llevó a cabo en el tiempo establecido? / ¿Se realizaron los servicios dentro del plazo establecido?	Si/ Sí X	No/ No

26.	La prestación de los servicios adicionales contratados fue en los términos pactados? / ¿Se prestaron los servicios adicionales con arreglo a los condiciones acordadas?	Si/ Sí X	No/ No
27.	Las medidas para asegurar independencia del socio del auditor y del equipo de auditoría resultan adecuadas? / ¿Son adecuados los métodos para garantizar la independencia del auditor externo y del equipo de auditoría externa son adecuados?	Si/ Sí X	No/ No
28.	Se presentó una carta de control interno de recomendaciones con valor agregado y que incluya los comentarios de la administración de la Compañía / ¿Fue ¿se presentó una carta de control interno con recomendaciones de valor y comentarios de la dirección de la empresa?	Si/ Sí X	No/ No
29.	El involucramiento y asistencia en consultas solicitadas por el comité de auditoría y la administración de la Compañía sobre cualquier tema que haya surgido como materia de revisión / Participación y asistencia en las consultas solicitadas por el comité de auditoría y la dirección de la empresa sobre cualquier cuestión derivada de la revisión	Si/ Sí X	No/ No
30.	Cumplió el auditor externo con su plan de auditoría con énfasis en los cronogramas y/o fecha compromiso pactadas para la entrega de informes? / ¿Cumplió el auditor externo cumplió su programa de auditoría y las fechas de entrega?	Si/ Sí X	No/ No
31.	¿Hubo participación efectiva mediante la presencia del socio responsable en reuniones del comité de auditoría y reuniones previas? / ¿ ¿el socio auditor participó efectivamente en las reuniones del comité y en las reuniones previas?	Si/ Sí X	No/ No
32.	Se buscó el involucramiento y participación con el equipo de auditoría interna con la finalidad de evitar duplicidad en los trabajos? / ¿Fue ¿Hubo implicación y participación del equipo de auditoría interna para evitar duplicidades?	Si/ Sí X	No/ No
33.	Hubo diferencias significativas entre la administración y el auditor externo / ¿Hubo diferencias significativas entre la dirección y el auditor externo? externo?	Si/ Sí	No/ No X

Comentarios Adicionales

Comentarios adicionales

La presente evaluación fue realizada por el comité de auditoría de Vesta en la Ciudad de México a los 21 días del mes de julio de 2025.

Esta evaluación fue realizada por el comité de auditoría de Vesta en la Ciudad de México, a los²¹ días del mes de julio de 2025.

/s/ Luis Javier Solloa Hernández

Luis Javier Solloa Hernández

Presidente del Comité de Auditoría / Presidente del Comité de Auditoría