Prueba 99.4
Traducción con fines informativos
INFORME ANUAL DEL CONSEJERO DELEGADO ("CEO") DE
CORPORACIÓN INMOBILIARIA VESTA, S.A.B. DE C.V.
Ejercicio fiscal 2025
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I. Estrategia empresarial
Las actividades de la empresa y sus filiales durante el ejercicio fiscal 2025 se llevaron a cabo de conformidad con la matriz de objetivos organizativos establecida por la dirección y con arreglo al plan estratégico aprobado.
II. Cumplimiento de las Resoluciones de los Accionistas y del Consejo de Administración.
Me complace informar de que todos los acuerdos y resoluciones adoptados por los accionistas y el consejo de administración durante el año 2025 se han cumplido y ejecutado debidamente, salvo aquellos que, por su propia naturaleza, requieren más tiempo para su cumplimiento o exigen una serie de medidas; no obstante, en lo que respecta a estos últimos, la Sociedad y sus filiales han tomado las medidas oportunas para garantizar su cumplimiento.
III. Internos Controles internos y auditoría
Durante el año 2025, el departamento de auditoría interna de la empresa trabajó de conformidad con el reglamento de auditoría interna aprobado por el comité de auditoría y examinó proyectos y áreas específicas de la empresa. Las conclusiones se presentaron periódicamente al comité de auditoría, y la dirección está adoptando las medidas necesarias para dar respuesta a las mismas y garantizar que se cumplan debidamente los procesos internos de la empresa.
IV. Información y eventos relevantes
Todos la información y relevante eventos de la Empresa y su filiales han sido debidamente archivadas y comunicado a la corporativo instancias del Empresa y a el relevante autoridades en términos de el aplicable leyes y en cumplimiento de los requisitos de la correspondiente autoricorbatas.
V. Operaciones Relacionadas con la recompra de acciones
En ordinario general junta de accionistas celebrada en 1 de marzo9 de 2025, se aprobó mantener el importe de 150 000 000,00 dólares estadounidenses o su equivalente en pesos, moneda de curso legal de los Estados Unidos Mexicanos, como importe renovable del programa de recompra de acciones de la Sociedad.
A lo largo de 2025, la actividad del programa de recompra de acciones se comunicó periódicamente al consejo de administración.
VI. Acciones correctivas y de responsabilidad
A lo largo de 2025 y hasta la fecha, la empresa ha aplicado medidas correctivas a sus procesos internos, derivadas de las conclusiones de las revisiones realizadas por nuestro departamento de auditoría interna.
No obstante lo anterior, ninguna de las irregularidades detectadas ha dado lugar a la apertura de procedimientos de responsabilidad contra las personas implicadas en la gestión de la Sociedad, ya que ninguna de dichas irregularidades supuso una pérdida para la Sociedad.
VII. Capital Contribuciones
Todos cápital contribuciones por el accionistas de la Empresa tienen been debidamente pagado, y a partir de esta fecha hay son no pendiente contribuciones.
VIII. Pago de dividendos
Dividendos declarados por el Empresa del ejercicio anterior se habían pagado íntegramente. Los dividendos aprobados por la junta general de accionistas del19 de marzo de 2025 se pagaron en cuatro plazos, tres en 2025 y el último en enero de 2026, todos en cumplimiento estricto de lo acordado por el shareholders de el Empresa.
IX. Contabilidad y Sistema de Información
En contabilidad y información sistemas de el Empresa y su subvencióniaries se mantienen en a completa y correcto manera y de conformidad con el Consejo de Supervisión Contable de Empresas Públicas de EE.UU. («PCAOB») y la Normas Internacionales de Información Financiera («NIIF») publicadas por el lnternaciónal Contabilidad Rules Bureau y demás normas y disposiciones legales aplicables a la Sociedad.
X. Finanzas Información
En cumplimiento de la provisiones del artículo 44, Sección XI de el Valores Derecho de mercado y Artículo 172 de el General Derecho de sociedades, it es por la presente se informa que el empresa strategía de el Empresa y su sfiliales ha sido en en todo momento, dentro del estratégico objetivos estratégicos establecidos por el administración al principio de cada calendar año y según de acuerdo con el plan estratégico aprobado.
Adjunto a la presente como Anexo "1 son: (i) el auditado consolidated financiero declaraciones de la Empresa y its subsidiaries, que reflejan lo verdadero, complete y po financiero correctosición de la Empresa y itsus filiales correspondiente al ejercicio cerradoa 31 de diciembre de 2025, (ii) la cuenta de resultados consolidada de la Sociedad y sus filiales correspondiente al ejercicio
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ejercicio cerradoa 31 de diciembre de 2025, (iii) un estado de cambios en la situación financiera de la Sociedad durante el ejercicio cerradoa 31 de diciembre de 2025, (iv) un estado de cambios en las partidas que componen el patrimonio de la Sociedad, expresado en base consolidada, durante el ejercicio cerrado el 31 de diciembre de 2025, (v) las notas necesarias para completar y aclarar la información; y (vi) el informe del auditor externo de la Sociedad sobre su revisión de los estados financieros consolidados de la Sociedad y sus filiales elaborados para el ejercicio finalizadoel 31 de diciembre de 2025.
XI. Responsabilidad Acciones contra terceros
Durante el año 2025, ninguno de los Ca empresa o su filiales ha iniciado alguna legal actas contra terceros por daños causados al Empresa y/o cualquiera de sus filials, salvo los litigios y procedimientos de cobro incurridos en el curso ordinario de los negocios de la Sociedad y sus filiales.
Ciudad de México,18 de febrero de 2026
/s/
Lorenzo Dominique Berho Carranza
Consejero Delegado
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